2020年楼市取消公摊面积真的吗 公摊面积取消有什么影响
大家都知道公摊面积这个说法,不管是高层还是底层都会有这个公摊面积,而且这个公摊面积也是平摊到每户家庭,说白了就是用钱买的。那么,2020年楼市取消公摊面积真的吗?公摊面积取消有什么影响?接下来我们跟着小编一起来看看吧!
一、2020年楼市取消公摊面积真的吗
1、按照按套内面积计算房价,我国计算房价和物业费等包含占比很高的公摊面积,都十分的的不合理。按照住房与城乡建设房屋相关条例来说,官方文件里面并没有确定来说房屋应该由室内面积进行交易。但很多人看到这类信息以后就会产生一些误解,就认为会取消公摊民机,实际上并不不是这样的,到目前还没有明确说要取消公摊面积。
2、从理论上来讲,我国住建领域在工程规范上来说,属于标准规划,并非新政。
二、公摊面积取消有什么影响
1、公摊面积比较常见的问题就是,它并不是规划分到不存在统一而明确标准,买房者在购买房屋之前,比如说房屋有120平米,到装修时却发现实际面积只有90平米,这样一来对于买房者来说感觉到纳闷。如果是取消公摊面积以后,住房面积一律都是在套内面积,所以买房者不需要再买房面积上纠结,在建筑面积上室内面积甚至还会比原先面积要大。
2、实际上,取消公摊面积这个只是改变房价的计算方式,但住房总价并非不会改变,比如说120平米才可以满足居住人们需求,一旦取消公摊面积以后,也许只要购买一套90平米的住宅,这样一来住房总价就不会发生很大变化。
3、对于开发商与物业公司来说,房屋公摊面积较大方便操作,属于开发商与物业公司的一种盈利方式,并且开发商还利用一些共同公摊面积能够增加一定的盈利,但物业公司要收取物业费时一定要按照相关依据。若公摊面积一旦取消以后开发商,物业公司是否会放弃原本的利益,从其他楼层上额外增加一些新的费用,毕竟开发商与物业公司,弱势地位就是买房者。
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