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工业用地多少钱一亩？注意事项有哪些

http://www.jiajufo.com 2020-07-08 16:30 家居服

在工业建设中就要用到土地，就需要建设厂房等，那么工业用地多少钱一亩呢？购买工业用地注意事项有哪些呢？其涉及很多的方面，就此依据国家的法规等，一起分享一下此方面的小知识。

工业用地多少钱一亩

1、一般性价格

就每个地方发展而言，其发展水平是大不一样的，进而各地工业用地涉及的价格也就不同了。而北京、上海、广州等经济发达城市，其用地价格就高了，也很难随时买到的。但是工业用地还是所有用地之中最便宜的，其价格增幅也是很小的。现在工业用地价格大约是一亩550000元左右，而工业用地价格一般是住宅价格大约10%上下，但是这些就是基本价格，每个地方都有自己的地方性政策，其中土地管理部门都有硬性的规定。

2、购买工业用地需要注意什么

首先就是看下工业用地中涉及的产权年限大小，工业用地中房子产权一般是50年左右，其中的电费大多是依据商业用电项目收取的，其比生活用电贵一些，而生活用电大多是一度电5毛钱左右，但是商业、工业用电一般是一度电1块左右，时间长的时候是很不划算的。

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3、注意土地性质

假如购买了工业用地形式的房子，在办理房产证的时候是很麻烦的。工业用地、商业用地基本性质是一样的，都是盈利性的，进而办理房产证之时，其要缴纳一些契税的，其要比住宅用地高很多的，工业用地中的的契税最少大约在3%——5%上下。

在工业用地上，企业及法人也可以建造一些房子的，也可以随时办理自己的房产证，但是工业用地与住宅用地的产权却是完全不同的。在购买了工业用地之后，企业肯定要建设房屋的，但是银行此时是不可以办理所谓按揭贷款的，也不可以办理公证手续的，及别的配套设施等，其一般都是依据工业用房最高标准进行收取的，进而其生活成本是很高的，此点企业、法人必须注意。

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