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正在网申!首付42万买90平两居现房!近期共有产权房动态都在这了

http://www.jiajufo.com 2024-07-10 17:01 家居服 

之前写了不少商品房的测评文章,今儿就来说说共有产权房吧。

最近收到不少朋友咨询,说北京6月26日出台的新政,适用共有产权房吗?

答案是肯定的,首套首付最低20%起,利率按照最新的执行,商贷首套3.5%,公积金2.85%,年限30年,也就是说上车门槛更低了。但是有一点需要强调,共有产权房并不执行“五环外+1政策”。

说完政策,接下来来说说市面上各个项目的进展,给关注的朋友做个参考。

先来看大兴,星筑星光里7月6日选房结束了,一共1614户家庭参与选房,房源只有37套,但是没卖完。打听了一下,只选了15套,还剩22套,剩余房源主要是大户型。至于剩余房源怎么安排还不清楚,有消息了会第一时间通知。

大兴发展亦生悦在6月21日也进行了选房,参与选房家庭3940户,503套房源,同样没卖完,还剩三百多套。这个项目体量比较大,后续应该还会再次启动网申。

大兴发展亦生悦建设进度

这两项目相隔不远,都在瀛海板块,价格都是29000元/平,周边配套基本上是共享,差别就是在产品和园林,交房时间相比后面要提到的两个项目要早一些,比较适合着急入住的家庭。

同在瀛海板块的亦生共悦离网申也不远了,北侧距离南五环约1.4公里,东侧紧邻京台高速。项目体量不大,518套房,产品集中在建面约89三居和119平三、四居。就目前的供应来看,亦生共悦是瀛海板块最后一个待售的共有产权房项目,这个板块的新房数量较多,交房后居住氛围会比较浓厚。

说完瀛海,再来看看旧宫板块的云璟悦,虽然不紧邻地铁,但在五环内,位置和配套要更优越一些,所以关注度还是蛮高的。项目共14栋住宅楼,790套房源,67-69平两居、89-119平三居、118-119平四居,均价为30000元/平,单套住房的购房人产权份额比例为70%。目前已经网申结束,可以查询资格审核结果了,共计9865户家庭申购登记,摇号时间暂无公布。这项目比较适合对地段有要求的家庭,资格审核通过的家庭记得关注一下摇号、选房公告。

说完大兴,接下来说说顺义,顺义的北汽·潮白水悦(备案名:颐盛嘉园)目前正在网申中,网申时间7月1日上午10:00至7月20日下午17:00。

项目位于顺义新城核心区,具体位置为顺义区仁和镇河兴北街23号院,紧邻外环路 。本次公开配售房源总套数为526套,其中,一居室109套,建筑面积约66平方米;两居室405套,建筑面积约90-93平方米;三居室12套,建筑面积约115-117平方米,均价22900元/平。拿90平计算,总价206万,首套首付约42万即可上车。

楼栋分布图

销售对象见下图,符合要求的朋友可以在住建委官网进行申购。

潮白水悦销售对象

值得一提的是,潮白水悦已经是现房,所见即所得,对着急入住的朋友来说十分友好。

最后说下昌平的未来砚园,网申已经结束了,可以查询资格审核结果了,一共有4096户家庭确认申购,一共347套房源,这一次的申购要求相比第一次也放开了很多。项目在昌平北七家未来科学城板块,不临铁,均价30000元/平,由于昌平区剩余的共有产权房很少,所以关注度很高。

未来砚园效果图

另外,昌平的国瑞熙墅一直有消息说要转共,但是我们得到的最新消息,该项目因为开发单位问题,转共的进度并不顺利,所以迟迟没有消息,具体什么时候入市,未知。

好了,这就是近期市面上共有产权房的消息汇总,已经网申的朋友记得关注一下摇号、选房公告,毕竟供应越来越少,能上车还是尽早上车为好。返回搜狐焦点首页,查看更多

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