一月BHI低开，全国建材家居市场开年平稳

名词解释：BHI

BHI为全国建材家居景气指数的简称，是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 1月份全国建材家居景气指数（BHI）为84.93，环比下降16.59点，同比上涨6.31点。全国规模以上建材家居卖场1月销售额为755.5亿元，环比下降8.59%,同比上涨25.45%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2021开年，全国建材家居市场在冬季淡季影响下，BHI低开。因2021年春节相对较晚，假期歇业集中在2月份，预计2月BHI仍会走低。具体分析如下：

首先，2021年全国房地产市场仍牢牢坚持“房住不炒”的定位，1月全国房地产市场整体走稳，市场分化仍然加剧。经历去年年底集中推盘后，1月全国楼市成交整体下行，二手房市场成交量也整体回落。价格方面，据中国指数研究院数据显示，2021年1月，中国百城新房和二手房价格同环比涨幅均有所扩大。1月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15853元人民币，环比上涨0.37%，涨幅较上月扩大0.12个百分点；1月，全国百城二手住宅平均价格为每平方米15542元，环比上涨0.32%，涨幅较上月扩大0.04个百分点。市场分化加剧主要体现在，1月部分热点城市惯性延续上一年度翘尾行情，市场情绪仍然较高，月底一二线城市调控收紧政策频发；而部分城市市场降温趋势明显，春节临近使得市场需求也相对平淡。

与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场2021年也平稳开局，市场已然恢复至新冠肺炎疫情前的弱维稳态势，1月全国规模以上建材家居卖场销售额为755.5亿元，环比下降8.59%。由于去年春节较早，直接影响了2020年1月规模以上建材家居卖场销售额，而2021年春节又相对较晚，使得今年规模以上建材家居卖场销售额同比上涨达25.45%。

其次，BHI各分指数当中，第一需关注的是其“人气指数”，环比下降54.02个百分点，同比下降10.77个百分点，一是部分城市由于新冠肺炎疫情反复，影响消费者进店意愿；二是2020年以来疫情加速了消费者线上消费习惯的改变，传统线下流量确有下滑。未来，如何将多元化的渠道有机地利用，如何利用5G、大数据等技术，真正做到线上线下一体化的全渠道消费体验场景，仍是企业赢得市场的关键。

第二需要关注的是“就业率指数”，本月其值为237.19个百分点，环比下降55.87个百分点，同比下降30.47个百分点，与去年同期相比，疫情使得建材家居市场就业形势下滑，也凸显出当前市场竞争之激烈，市场优胜劣汰、马太效应愈发凸显。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的1月份中国制造业采购经理指数（PMI）为51.3%，比上月回落0.6个百分点，但连续11个月位于临界点以上，企业景气度总体继续保持在扩张区间，可见，宏观经济平稳上升趋势良好。同时应注意，当前疫情变化和外部环境存在诸多不确定性，我国经济恢复基础尚不牢固。因此，建议全国建材家居企业保持谨慎乐观的态度，坚定行业高质量发展的信心，把握“双循环”新发展格局下的市场机遇，以创新引领行业转型升级，唯有创新，才能赢得未来。

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