沈阳二手房价怎么样,未来趋势如何
沈阳是一个非常有魅力的城市,在东北众多的城市当中,沈阳可以说是其中属于数二的繁华大城了。这里不仅有故宫,而且还有很多的美食,沈阳人的性格更是豪迈热情。不少人都喜欢在沈阳买房子,那么沈阳二手房价怎么样呢,未来的发展趋势又如何呢?
一、房价数据
沈阳二手房价怎么样呢,根据城市二手房均价调查显示来看,二手房的价格一直在下跌,而且跌幅也在不断的扩大,很多的一线城市和三4线城市都进入了下行周期。沈阳二手房价平均挂牌价格为每平米12,062元左右,在众多城市房价下跌的情况下,沈阳的房价还上涨了0.05%,现在沈阳的房价和2015年的时候相比,价格已经上涨了超过30%。
二、周边城市价格
再来看一看沈阳周边的城市价格,白城在全国城市房价排名当中名列第46位,大连的房价在东北城市当中排名前30。而沈阳的房价在均价刚超过1万的时候,仅仅用了4个月的时间北平的价格就上涨了2000元。不过最近几个星期,沈阳二手房的价格开始走向下坡道路,已经连续5周出现下跌了,有的房屋已经有开始从最开始的12,892元跌落回了11,940元,所以二手房市场的波动还是比较大的。
三、二手房市场
从沈阳二手房市场的行情来看,目前市场上共有二手房1,051,000套,而数据显示有用居处供应总量则是17,457套。这些房屋的价格,其中超过一半以上价格在100万元以下,有33%的房屋价格在100万到200万元之间,其中90平米到140平方米的房屋占了38%,60平米到90平米的房屋占了31%,不到60平米的房屋只有18%。
四、未来趋势
再来看一下未来的发展趋势,未来的几个月里沈阳二手房的价格都将呈现上涨的情况。在交易范围上铁西区比较受到蛮族的喜爱,在铁西区买房的比例达到了27%,然后就是皇姑区和沈河区占比分别达到14%和13%,而新区和经济开发区的交易量就没有那么高了,仅仅占到了1%。
沈阳二手房价怎么样,在未来的时间里将呈现平稳的增长趋势,不会大幅度的上涨,但是应该也不会出现大幅度的下降,和以往的情况来看同比增长了9%左右,稳定增长是一个已经可以预计的趋势。而不同的地区条件不同,价格也不同,所以大家还是理性选购。
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