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自建房有房产证吗农村自建房怎么办房产证

http://www.jiajufo.com 2021-10-26 19:03 家居服

众所周知，房屋都需要办理房产证，这样房屋才真正属于你。那么自建房有房产证吗？农村自建房怎么办房产证呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

一、自建房有房产证吗：

这个答案是肯定，只要符合规定的自建房当然也是有房产证的，注意违建房除外。因为根据我国《物权法》的相关条例规定，房屋只有办理了登记，领取了房产证，这套房子才真正属于你，你才是房屋的所有人。

二、农村自建房怎么办房产证

1、申请人要向村委会提出申请。

2、村委会审核通过后要签字、盖章。

3、向乡建办提出申请。

4、乡建办组织人员实地勘察，批准建房。

5、到乡建办领取建房申请表。

6、乡建办签字同意。

7、乡领导签字盖章，核实同意。

8、交县规划建设局审批。

9、领取产权证。

三、自建房办房产证条件:

申请人必须是本乡居民，并且只有一处住宅，经考察住房确实出现问题需要重建的农户。

四、自建房办房产证资料：

1、申请人户口本，身份证。

2、建房申请表。

五、自建房可以买卖吗：

农村住房比较特殊，在交易时存在一定的限制，买卖双方必须符合农村宅基地的申请条件，简单来说就是买卖双方必须是集体组织内部成员，而组织内部成员又可以分为以下三种情况：

1、根据我国相关法律规定，一户村民只能拥有一处宅基地，若买卖双方中的其中一方本身有宅基地，且符合宅基地标准的，再申请宅基地的话则不能获得批准。

2、已有宅基地，但未达到规定的，对于这种情况，对方虽然有一处宅基地，但但无法定理由的，也很难再次申请宅基地。

3、已在落户在村集体，但没分到宅基地的，若想要通过买房在集体内部获得宅基地的话，也是很难获得批准的。此外在卖房时，卖方也无法调查买方的情况，不知道其是否符合买房的条件。

文章总结：好了，关于自建房有房产证吗以及农村自建房怎么办房产证的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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