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自建房过户需要什么手续自建房过户需要什么材料

http://www.jiajufo.com 2021-12-09 18:21 家居服

自建房在发生转让时，也是需要办理过户手续的，这样双方的利益才会受损。那么自建房过户需要什么手续呢？自建房过户需要什么材料呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

自建房过户需要什么手续：

1、卖方要向当地村委会提出转染申请，获得批准后，叫村集体开具转让证明。

2、买卖双方要签订正规的转让合同。注意合同一定合法、有效，这样才能让交易顺利的进行下去。

3、签完合同之后，买卖双方要携带以下资料一起到当地土地管理单位办理宅基地和自建房过户手续，并领取新的房产证，这样交易才算顺利完成。

自建房过户需要什么材料：

在过户时，要携带身份证、户口簿、房产证或村集体开具的转让证明、契证、结婚证或单身证明，之后还要提交登记申请书、申请人身份证、房屋所有权证书或房地产权证，这样就可以办理啦。

农村自建房过户需要审核些什么内容：

1、过户人提交的材料是否合法、有效。

2、过户人填写的申请书内容与提交的材料是否一致、无误。

3、房产权属是否明确，是否无权属纠纷或他项权利不清等问题，是否符合转让条件。

4、买方是否可以受让该房地产。

5、房屋是否已设定抵押权。

6、有出租的房屋，承租人是否放弃优先购买权。

7、公寓产权的房屋，共有人是否同意出售。

8、房地产交易部门认为的其他审核内容。

农村自建房过户要交多少税呢：

1、测绘费：1.36元/平方，买方出。

2、评估费：评估额的0.5%(可以上下浮动)。

3、契税：评估额3%(面积大于144平的，按3%收取)买方出。

4、所得税：1%(满五唯一免收)，卖方出。

温馨提示：以上税费来源于网络，仅供大家参考，具体税费以当地发布的实际税费为准。

文章总结：好了，关于自建房过户需要什么手续以及自建房过户需要什么材料的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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